+7 (495) 023-33-86 — Сдать квартиру

Смотреть все статьи

Как правильно сдать в аренду квартиру

Как правильно сдать в аренду квартиру

Если Вы не знаете, как правильно сдать в аренду квартиру, то дальнейшая информация может быть Вам полезной.

Для начала Вам нужно обратить внимание на юридическую сторону вопроса. Правильно оформленный договор найма поможет избежать множество проблем и спорных ситуации, которые могут возникнуть между Вами и квартиросъемщиком.

Составление договора лучше доверить специалистам, потому что они точно все сделают профессионально и не допустят каких-либо ошибок. В договоре должен конечно же быть прописан адрес, по которому находится квартира, Ваши паспортные данные и данные арендатора. Также должна обозначаться сумма и число месяца, когда арендатор обязан Вам вносить оплату за арендное жилье.

Договор можно сделать как бессрочный, так и на определенный период времени, к примеру на год, а потом в случае необходимости его продлить. Договор позволять сразу определить такие моменты, за чей счет будет производится ремонт, если возникнут небольшие поломки чего-либо в квартире (труба потечет и т.п.), которые произойдут не по вине арендатора или арендодателя. Также в договоре прописывается такой пункт, который запрещает арендатору сдавать Вашу квартиру в субаренду третьим лицам. Если в сдаваемой Вами квартире имеются Ваши личные вещи (мебель, бытовая техника и прочее), то настоятельно рекомендуется составить акт приема-передачи, в котором описать находящиеся в квартире вещи и их состояние. Многие арендодатели пренебрегают этим актом, но потом могу об этом сильно пожалеть.

Данный акт дает Вам законное право требовать с арендатора возмещение ущерба, в случае если он испортит Ваше имущество. А при отсутствии акта приема-передачи Вам будет сложно заставить Вашего квартиросъемщика возместить Вам убытки, потому что на это у Вас нет ни каких законных основании и здесь уже придется только надеяться на порядочность человека.

И не забывайте про налог, который Вы будете обязаны платить государству. Некоторые арендодатели во избежании его уплаты не оформляют официально договор найма, но это может впоследствии не очень хорошо закончиться для Вас. За уклонения от уплаты налогов по закону Вам может грозить начиная от уплаты штрафа, заканчивая уголовной ответственностью.

Поэтому лучше все сделать сразу правильно, в соответствии с законом. А еще будет лучше обратится в агентство недвижимости, где этим займутся профессионалы.

Читайте также

Читать все статьи

+7 (495) 023-33-86 — Звонок бесплатный

Сдадим вашу квартиру по вашим условиям, только проверенным жильцам

© Агентство жилой недвижимости Flatorent, 2019