+7 (495) 023-33-86 — Сдать квартиру

Смотреть все статьи

Патент на сдачу квартиры

Патент на сдачу квартиры
Многие в наше время занимаются таким видом бизнеса, как сдача жилья в аренду. Таким образом можно получить неплохой доход, в особенности если у Вас имеется в собственности не одна квартира. Некоторые совершают такую ошибку, что не оформляют официально договор найма, чтобы не платить налоги. Но возможность сэкономить на уплате налогов может обернуться еще большей потерей средств или же привлечением к административной ответственности. Налог обычно составляет 13% от полученной прибыли. Но если приобрести патент на сдачу квартиры, то вместо 13% вы будете платить всего 6%. Также у патента идет фиксированная стоимость, которая делается из приблизительного расчета ожидаемой прибыли. Даже если Вам удалось получить большую прибыль, чем предполагаемая, стоимость патента не изменится. Также патент дает право сдавать не только один объект недвижимости. То есть Вы приобретя один патент можете сдавать хоть 5 квартир и при этом это тоже ни как не повлияет на стоимость патента. Но чтобы приобрести патент существует ряд условий, которые нужно будет выполнить. В первую очередь, для получения патента, Вы должны быть зарегистрированы, как ИП. Если таковой регистрации у Вас не имеется, то придется ее пройти. Сама процедура регистрации ИП достаточно простая. Вам просто понадобится ксерокопия паспорта и прописки в нем, оплатить и взять квитанцию об оплате государственной пошлины и написать заявление. Уже через 3 рабочих дня Вы сможете забрать выписку из реестра про регистрацию. После получения ИП, до планируемой даты за 10 дней, нужно подать специальное заявление в орган ФНС и оплату внести за патент, после получения подтверждения. Также, конечно, в приобретении патента, как и везде существуют свои риски. Допустим, приблизительный расчет дохода, на котором основывается стоимость патента, может оказаться больше, чем полученная Вами прибыль. Бывает такое, что арендодатель не может какое-то время найти арендатора и тогда квартира просто простаивается и тем самым не приносит ни какого дохода своему владельцу. В таком случае, получается, что Вы не только не получите прибыль, но еще и понесете материальные потери. Поэтому прежде чем приобретать патент все хорошо обдумайте и взвесьте. А лучше для начала попробовать найти арендатора, с которому Вы сможете сдать квартиру на длительный и срок, обговорить заранее стоимость и уже отталкиваясь от этого Вы будете понимать выгодно Вам будет приобретать патент или нет.

Читайте также

Читать все статьи

+7 (495) 023-33-86 — Звонок бесплатный

Сдадим вашу квартиру по вашим условиям, только проверенным жильцам

© Агентство жилой недвижимости Flatorent, 2019