+7 (495) 023-33-86 — Звонок бесплатный

+7 (495) 023-33-86 — Звонок бесплатный

Сдать в аренду комнату в квартире

Пожалуйста, заполните все обязательные поля
Спасибо! Данные успешно отправлены.

Преимущества работы с нами

  • Бесплатно для собственников квартир
  • Подбор арендаторов в соответствии с вашими пожеланиями (Семейное положение, Регистрация, Домашние животные)
  • Защитим вас юридически и подготовим все документы

Только лучшие компании

Мы подбираем для вас компанию по лучшим условиям среди самых надежных и проверенных компаний на рынке недвижимости

Пишем полезное о недвижимости

Читать все статьи

Хочется поделится информацией, которая будет полезна для тех, кто хочет сдать в аренду комнату в квартире. Начнем с юридического аспекта оформления договора найма, в котором Вам помогут наши сотрудники. Если человек является единственным собственником квартиры, то ему будет просто достаточно заключить договор найма с арендатором. Но если квартира находится в собственности двух и более людей, то в данном случае, в обязательном порядке, понадобится письменное согласие всех собственников квартиры - это что касается приватизированной квартиры.

Если квартира является неприватизированной, то понадобится еще и согласие письменное собственника (муниципалитета). Относительно сдачи комнат в коммунальных квартирах, то здесь процедура остается такой же, как и в обычных квартирах, но еще потребуется письменное согласие соседей, потому что есть места общего пользования (кухня, санузел, коридор), которые являются общей собственностью всех жильцов. Перед оформлением договора наши специалисты обязательно обговорят все тонкости и нюансы с арендатором, а также выясняют все условия, которые в дальнейшем письменно будут зафиксированы в договоре найма.

Если в сдаваемой комнате имеется имущество: мебель, люстры и так далее, и Вы хотите позаботиться о его сохранности, то мы поможем Вам составить с арендатором акт приема-передачи имущества, в котором подробно будет описано имеющееся в комнате имущество и его состояние. Это поможет защитить Вас в случае порчи имущества арендатором и гарантированно получить возмещение ущерба. Также не забывайте про коммунальные услуги - лучше сразу определится, кто и в какой мере их будет оплачивать.

Вес это заранее оговаривается и фиксируется в договоре. Еще может наступить такой момент, когда в квартире что-то станет неисправно, но не по Вашей вине или арендатора (потечь труба, кран и еще многое другое). В данном случае, обычно затраты на исправление поломок арендодатель берет на себя, если иное не будет прописано в договоре найма. Так же сразу оговариваются правила поведения, потому что при проживании собственника и арендатора на одной территории часто возникают конфликты по поводу уборки мест общего пользования (кухни, санузла и т.д.). Поэтому все эти моменты стоит сразу урегулировать, чтобы в дальнейшем не возникло конфликтных ситуаций.

Можно составить график уборки (убирать поочередно) или же договорится, что одна из сторон на постоянной основе возьмет эту обязанность на себя. Все естественно оговаривается индивидуально. Наша компания обеспечит Вам залог бесконфликтного проживания собственника с арендатором на одной территории - правильно согласованные права и обязанности сторон, которые будут зафиксированы в договоре.